Close Panel

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ФОРУМ СОВЕТОВ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

13 февраля 2019 года состоялся муниципальный форум Советов многоквартирных домов,находящихся в управлении ООО «ЖЭУ-1», ООО «ЖЭУ-2», ООО «ЖЭУ-3», ООО «ЖЭУ-4», МУП «ИДЕЗ» РБ. 

В ходе форума состоялся открытый диалог с жителями, где были заданы множество вопросов, а именно:

 

Вопрос

Ответ

ул. Советская, д.50А

1.Дом был построен более 60 лет назад, относится к ветхому жилью. Состояние дома очень плохое. Жильцы обращаются с просьбой включить данный дом в реестр ветхого или аварийного жилья для дальнейшего расселения дома.

2.В данном доме, также как и 28 домах этого квартала и 32 домах соседнего квартала недостаточный напор холодной воды, в связи с чем, газовые колонки в данных домах подключаются плохо.

3.Ремонт асфальта внутри квартала.

1.В настоящее время независимым экспертом проводится проектно-изыскательное   исследование на предмет пригодности (непригодности) многоквартирного дома для дальнейшего проживания. По результатам проведенного обследования заключение будет передано в межведомственную комиссию для принятие соответствующего решение.

2. ООО «ЖЭУ-1» совместно с МУП        «Водоканал» проводили обследование и составили   акты: 15.01.18;07.02.18г 06.06.18г.

Ответ МУП МРКВК

Замеры проводились в период максимального летнего водоразбора. Давление на вводе соответствует требованиям. Для выявления причины необходимо ООО «ЖЭУ-1» провести техническое обследование своих сетей и необходимую ревизию внутренней запорной арматуры.

3. Работы по ремонту асфальтового покрытия внутриквартальной дороги запланированы и будут проводиться весной-летом 2019 г.

ул. Советская, д.53

1. Установка газового оборудования в данном доме будет проводиться в 2019 году. Можно установить пластиковые трубы?

2. Просьба в установке тепловых счетчиков.

3. Вопрос по производству капитального ремонта через регионального оператора:

1. Чем руководствуются при выборе цены?

2.Почему региональный оператор выбирает не местных подрядчиков (а именно: Уфимские, Сибайские подрядчики выполняли ремонт крыши)

1.Для замены металлического газопровода на газопровод из «прошитого пропилена» или медь требуется: получение технических условий для изготовления проекта в ПАО Газпром «Газораспределение Уфа», изготовление проектно-сметной документации.

2.Для установки общедомового прибора учета тепловой энергии необходимо провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме с целью принятия решения о необходимости выполнения указанной работы, а также условий оплаты расходов на установку прибора учета. Решение общего собрания оформляется протоколом общего собрания и доводится до сведения управляющей организации.

Управляющая организация на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме заключает договор на установку общедомового прибора учета тепловой энергии с подрядной организации.

На сегодняшний день программа по обеспечению узла учёта тепловой энергии на Ваш МКД отсутствует.

3.В целях повышения эффективности, результативности привлечения подрядных организаций, обеспечения гласности и прозрачности привлечения подрядных организаций, предотвращения коррупции и других злоупотреблений в процессе привлечения подрядных организаций привлечение Региональным оператором подрядных организаций для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 1 июля 2016 г. N 615.

Цена договора формируется с учетом всех расходов Подрядчика, связанных с выполнением работ, в том числе все расходы на материалы, перевозку, страхование, уплату налогов, пошлин, сборов, расходы по оплате стоимости сторонних организаций и третьих лиц и других обязательных платежей, которые необходимо выплатить при исполнении договора.

ул. Академика Павлова, д.12, ул. Гагарина, д. 20

Двор состоит из домов: Ак. Павлова, 12, 14, Гагарина 16, 18, 20. Жители двора установили за счет своих средств со счетов дома детскую игровую площадку. В случае введения Ак. Павлова, 12 и Гагарина, 20 в программу благоустройства дворовых территорий – будет ли возмещение остальным домам из этого двора денежных средств, потраченных ими на детскую площадку и будет ли благоустроена территория всего двора?

В 2016 году собственниками МКД по ул. Гагарина д.16,18,20, Ак.Павлова д.12,14 было принято решение об установке детского оборудования за счёт средств по статье «Плановый текущий ремонт».

МКД по ул.Ак.Павлова д.12,14 включены в программу городская среда на 2019 г.

Место установки определено по дизайн-проекту на территории Ак.Павлова д.12 (бельевая площадка), ранее установленная детская площадка не будет демонтироваться, в связи с этим оснований для возврата денежных средств собственникам не имеется.

Квартал №17

Во время таяния снега и после дождя вся вода с ул. Стахановская (с горки) поступает в квартал и подтапливает дома.

МКД квартала №17 (ул. Гагарина д.16,20) совместно с ПТО МУП ИДЕЗ РБ и УО в марте-апреле месяце текущего года будет обследована на предмет затопления квартальной дороги и поступления в подвальное помещение МКД, в случае выявления УО ООО «ЖЭУ-2» будут приняты меры по предотвращению попадания атмосферных осадков в подвальное помещение и образование луж на внутриквартальной дороге.

ул. Академика Павлова, д.14

В этом доме (бывшее общежитие) сделан ремонт лестничных пролетов 2 подъездах за счет денежных средств дома. Однако, на ремонт лестничных пролетов денег не хватило. Возможно ли провести ремонт лестничных пролетов на этажах за счет региональной программы?

Для включения в программу капитального ремонта подъездов необходимо провести общее собрание собственников помещений МКД. Принятое решение о включении дома в программу необходимо предоставить в управляющую организацию (ООО «ЖЭУ-2»).

Дополнительно сообщаем, что план на 2019 год уже сформирован. По информации, предоставленной управляющей организацией, Ваш дом включен предварительно в перечень домов на 2020 год.

ул.Геологическая, д.42

В данном доме в 2017 г. был произведен ремонт крыши за счет регионального оператора не качественно. Крыша течет, меры не приняты.

По факту выявленных нарушений, а именно: течи кровли МКД № 42 по ул. Геологическая после произведенного капитального ремонта в 2016 году, сообщаем, что управляющей организацией ООО «ЖЭУ-2» направлено письмо в НОФ «Региональный оператор РБ» для принятия мер по выполнению гарантийных обязательств (письмо от 15.02.2019 года).

ул.Академика Павлова, д.14

В этом доме электрические электроплиты.                     Жильцы просят заменить их на газовые, установив газопровод.

Согласно проектного решения многоквартирного дома № 14 по ул. Академика Павлова данный дом введен в эксплуатацию с электрическими плитами. Произвести газификацию дома не представляется возможным из-за отсутствия обособленных помещений (кухонь) и отсутствия вентиляционных каналов. В случае, если собственники помещений примут решение о газификации дома, то на общем собрании необходимо определиться с источниками финансирования данных видов работ. Затраты по газификации дома ориентировочно составляют 4,0 млн. рублей (проектные работы, устройство обособленных помещений, устройство вентиляционной системы и сопутствующие общестроительные работы).

ул.Бульварная, д.29

Дом очень холодный.

Была проведена тепловизионная съемка фасада дома №29, по улице Бульварная. Ремонтные работы по утеплению фасада включены в план капитального ремонта на 2020-2022гг (согласно графика ремонтных работ на официальном сайте НОФ Региональный оператор РБ http://kapremont02.ru)

ул. Академика Павлова, д.12,14

Просьба очистить парковки для машин на внутридворовых территориях.

Согласно перечню работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений, а также в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. № 491 и Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170, сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см, очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова),очистка придомовой территории от наледи и льда (раздел III пункт 24 правил содержания общего имущества), данные виды работ входят в тариф на содержание общего имущества многоквартирного дома в статью «Санитарное содержание» и должны производиться управляющими организациями. Данный вопрос передан в управляющую организацию и взят на контроль.

ул. Революционная, д. 8А

В доме нет обратной трубы по ГВС, в связи с этим температура ГВС в доме низкая

Ответ ИРТС:

К дому не подведена обратная циркуляционная линия со стороны ресурсоснабжающей организации ИшРТС. По данным ИшРТС капитальный ремонт по микрорайону № 1 запланирован на 2021-2022гг. при условии согласования среднесрочной программы, в рамках которой может быть проведена линия обратного сетевого трубопровода ГВС.

ул.Революционная, д.13

В 2017 году в доме был сделан ремонт фасада и кровли. Качество работ не удовлетворило жителей дома, в связи с чем акт о приемке работ ими подписан не был. Однако, работы были приняты без этого.Почему?

Комплексный капитальный ремонт МКД производился в 2015 году, вид ремонта – ремонт крыши и фасада. По вопросу выполнения некачественного капитального ремонта заявлений от собственников помещений не поступало.

Исполнительная документация (акты выполненных работ, акты приемки дома) были подписаны уполномоченным лицом - председателем МКД (собственником квартиры № 5).

В 2017 году многоквартирный жилой дом принимал участие в конкурсе «Лучший МКД», по итогам проведения конкурса данный МКД получил денежную премию в размере 100,00 тысяч рублей.

ул. Революционная, д. 21

1.Дому уже 45 лет. За этот период ремонтные работы внутриквартальных дорог полностью не проводились (не считая ямочного ремонта). Когда было общее собрание жильцов нашего квартала (№14), представители ИДЕЗ и Горсовета нам пообещали помочь восстановить непригодную внутриквартальную дорогу (после замены теплотрассы). Должны были оплатить 50% (они), а 50 % жители. Нам насчитали 250 тыс. за асфальтное покрытие. Однако, мы считаем, что согласно жилищному кодексу, Администрация города нам должна была сделать асфальтное покрытие за свой счет.

2.Дом старый, соответственно, процент износа очень большой. Дом холодный, особенно боковые квартиры.Жильцы дома обратились в Управляющую компанию с вопросом об утеплительном фасаде дома. А она, соответственно к региональному оператору – ответ отрицательный: мотивирует тем, что денег нет.

1.В 2016 году собственниками МКД было принято решение на проведение ремонта асфальтового покрытия внутриквартальной дороги и устройство автостоянок на прилегающей территории домов №№ 21, 23А, 25 по ул. Революционная г. Ишимбай.

В 2017 году многоквартирные дома, расположенные в квартале № 14 (7 МКД), в том числе и дома №№ 21, 23А и 25 по ул. Революционная, принимали участие в программе «Городская среда», где дополнительно была установлена детская игровая площадка, произведены работы по устройству парковочных карманов для автотранспорта, ремонт асфальтового покрытия. Была предоставлена финансовая поддержка Фонда + РБ в сумме 3,7 млн. рублей и участие собственников МКД в размере 5 % в сумме 193,4 тыс. рублей.

2. МКД № 21 по ул. Революционная 1960 года постройки. Данный дом был включен в краткосрочный план реализации республиканской программы капитального ремонта общего имущества МКД, вид ремонта – замена системы водоснабжения и водоотведения. Кроме этого был произведен ремонт цоколя и отмостки за счет средств текущего ремонта. Общее техническое состояние дома удовлетворительное.

Для определения необходимости проведения работ по утеплению фасада и включения дома в краткосрочный план капитального ремонта общего имущества представителями управляющей организации ООО «ЖЭУ-3» и специалистами ПТО МУП ИДЕЗ РБ в марте месяце текущего года будет произведено дополнительное обследование МКД.

ул.Революционная, д.10

1.В доме ремонта не было больше 12 лет, жильцы дома просят включить их дом в программу по ремонту лестничных клеток в 2019 г.

2.В квартале, где расположен этот дом, постоянно происходит засор канализации.

1.В 2019 по «Капитальному ремонту подъездов» включены дома этажностью 2; 5;9. Дом по ул. Революционная 10 включен в программу «Капитальный ремонт подъездов» на 2020 г.

2.Ответ МУП МРКВК:

Для предотвращения частых засоров канализации силами ИМУП «МРКВК» РБ планируется произвести гидравлическую промывку установкой высокого давления до 01 марта 2019 года.

ул.Губкина, д.32

Домофон в доме не ремонтируется более 2 месяцев

По вопросу сломанного домофона сообщаем, что на данном МКД домофоны обслуживает ООО «Экран-Сервис». Управляющей организацией ООО «ЖЭУ-4» была подана заявка на ремонт домофона. Домофон отремонтирован 14. 02.2019 года.

ул. Губкина, д.50

Данному дому 50 лет. Жильцы обратились с просьбой о включении их дома в«Программу по ремонту подъездов». В ООО «ЖЭУ – 4» им было отказано.

УО нет полномочий для отказа. Ремонт подъездов проведен в 2016 году. Даны разъяснения о порядке включения в программу.

ул. Губкина, д.50

Совет МКД №50 по ул. Губкина хотел бы привлекать подрядчика для ремонта дома по своему усмотрению, для экономии денежных средств, однако, начальник ООО «ЖЭУ–4» уверяет нас, что все работы будут производиться силами ООО «ЖЭУ – 4».

Договор управления заключен с ООО «ЖЭУ-4». Соответственно, обязательство и ответственность за содержание многоквартирного дома лежит на управляющей организации. Управляющая организация вправе рассмотреть предложения от Совета МКД о привлечении подрядчиков

ул.Чкалова, д.17

1.При ремонте газовой трубы в доме были нарушены правила техники безопасности и трубы заизолированы хомутами для водосточных труб.

2. При замене труб   в теплотрассах используются некачественные трубы.

1.Согласно технического регламента по безопасной эксплуатации газопроводов и газового оборудования специализированная организация ПАО «Газпром газораспределение Уфа» филиал в г. Салавате, получив от УК ООО «ЖЭУ№4» заявку о запахе газа по адресу: г. Ишимбай, ул. Чкалова, д. 17.

В нормативные сроки установили для локализации аварии сертифицированные хомуты, прокачали фасадный газопровод и произвели сварочные и покрасочные работы. Все работы выполнены в нормативные сроки.

2.Ответ ИРТС: По данным ИшРТС ремонтные работы возле МКД № 17 по адресу: ул. Чкалова были связаны с устранением повреждений на линии центрального отопления во время проведения гидравлических испытаний и сетей горячего водоснабжения в различные периоды времени. Капитальный ремонт микрорайона № 3 запланирован на 2022-2023гг. при условии согласования среднесрочной программы.

ул.Геологическая, д.87

1.Почему замена и диагностика газопровода проводиться за счет собственника?

2.Почему при проведении капитального ремонта подрядчик не несет ответственности за ремонт и ЖЭУ не может повлиять на подрядчика и на субподрядчика?

3.Почему при оплате за отопление разные цены в разных домах?

4.Во время снеготаяния и дождей во двор дома постоянно заливает и идет весь мусор. Труба, через, которую, должна проходить вода слишком узкая и постоянно засоряется.

1. Согласно ст. 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с Правилами содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 (пункт 5) в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию. В связи с изложенным, замена и диагностика внутридомового газового оборудования проводится за счет средств собственников помещений в таком многоквартирном доме.

2. В соответствии с Гражданским законодательство подрядчик несет ответственность за проведенные работы в течении гарантийного срока.

3. На каждом доме установлены ОПУ, потребление на каждом доме индивидуально и зависит от многих факторов: год постройки, объем здания, потери тепла, изоляция трубопроводов, утепление окон и дверей и т.п.

4. Труба – элемент дороги, для обеспечения прохода сточных вод. Обслуживает МУП АБЗ. Необходимо проложить новую трубу. Направлены письма в ГП г.Ишимбай и МУП АБЗ.

ул.Гагарина, д. 94

Очень часто во дворе дома забивается канализации и идет сильный запах.

Ответ МУП МРКВК. Для предотвращения частых засоров канализации планируется произвести ремонт канализационного колодца. В указанном колодце происходят засоры, тем самым нарушается пропуск стоков на канализационной линии. Срок проведения ремонтных работ до 01.06.2019 года.

пр.Ленина, д. 13а

Во дворе дома поврежден асфальт после строительства набережной, просьба восстановить асфальтное покрытие на придворовой территории и установить бордюры.

Для предотвращения затопления подвальных помещений и придомовой территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ишимбай, пр. Ленина, д. 13а управляющей организацией МУП ИДЕЗ РБ в июле текущего года будут произведены работы по установке бордюр и ямочного ремонта асфальтового покрытия.

ул.Бульварная, д.5

В 1980 г. при строительстве дома одна стена была недостроенная, в результате чего, она требует утепления. В 2019 г. утепление данной стены было включено в капитальный ремонт дома. Жильцы хотели бы, чтобы утепление этой стены проходило не за их счет. А их деньги за кап. ремонт были потрачены на ремонт другой части фасада этого дома.

В соответствии с ЖК РФ ремонт фасада (в том числе его утепление) входит в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Таким образом, работы по утеплению торцевой стены могут быть выполнены за счет средств фонда капитального ремонта. Иных источников финансирования не имеется.

Кроме этого сообщаем, что обращения на низкую температуру и промерзания стены поступали только от собственников помещений 1-го подъезда (квартиры №№ 94-108). На основании вышеизложенного сообщаем, что вышеуказанный МКД включен в краткосрочный план капитального ремонта на 2020 год, вид ремонта – утепление торцевой стены.

Кроме этого сообщаем, что в 2015 году МКД № 5 по ул. Бульварная был включен в краткосрочный план капитального ремонта общего имущества, вид ремонта – ремонт электрооборудования, сумма произведенных работ составила 1 710 782 рублей.

пр.Ленина, д. 11

1.Просьба о ремонте дороги внутри двора.

2.Необходимо утеплить фасад дома.

1.Рассматривается возможность включения дома в программу «Городская среда» на 2020 год, где будут проведены работы по ремонту асфальтового покрытия внутриквартальных дорог.

2.Краткосрочный план реализации республиканской программы капитального ремонта общего имущества на 2020-2022 годы уже сформирован. В случае экономии денежных средств, образованной при проведении торгов, будет рассмотрена заявка на ремонт и утепление фасада дома, расположенного по адресу: г. Ишимбай, пр. Ленина, д. 11.

ул.Промысловая, д.13

Просьба включить дом в программу «Ремонт подъездов» в 2019 г.

Председателю Совета МКД дано разъяснения по вопросу подачи заявки и принятия участия в программе «Капитальный ремонт подъездов». Решено довести до собственников МКД данную информацию и принять совместное решение о включении МКД в вышеуказанную программу.

Рогов С.А.

С 1 января 2019 г. «Вывоз и утилизация мусора» в сумме 70 р. на одного человека. Нам ждать перерасчета с 1 января 2019 г. для получения социальной поддержки по оплате «Обращения с ТКО» ежемесячную денежную компенсацию (ЕДК)?

С 1 января 2019г, жители вправе подать документы для получения субсидии или льготы по «обращению с ТКО» Полный список льгот и субсидии и необходимых документов для их предоставления находится на сайте регионального оператора  https://roecocity.ru/. Чтобы оформить ЕДК или субсидию, необходимо обратиться в филиалы Республиканского центра социальной поддержки населения по месту жительства, либо в многофункциональные центры, или подать заявку в электронной форме через республиканский портал. Перечень необходимых документов размещен на сайте Республиканского центра поддержки населения. 

Повышение тарифов в 2 раза (с 1 января и 1 июля) – это выгодно вам, кто получает деньги, а нам плательщикам невыгодно, т.к. мы оплачиваем большую сумму (почти на 50%).

Согласно постановлению Государственного комитета Республики, Башкортостан по тарифам от 30 ноября 2018 г № 414 предусмотрена индексация тарифа в размере, указанном в настоящем постановлении. Размер платы для жителей, будет согласовываться с правительством РБ. Постановление размещено на сайте тарифного комитета РБ: https://tariff.bashkortostan.ru/

Почему при вывозе мусора оплата в городах, имеющих разноудаленность от «Эко-Сити» одинаковая. А именно, жители в городах Салават, Стерлитамак, Ишимбай платят одинаково, хотя «Эко-Сити» находится на территории Ишимбая.

Согласно Федеральному закону от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "Об отходах производства и потребления" и подзаконных нормативных актов, единый тариф устанавливается на все зоне ответственности Регионального оператора, Региональный оператор «ЭКО-Сити» отвечает за обращение с твердыми коммунальными отходами в зоне №3, куда входит четыре городских округа и 18 районов. Предприятие выбрано на конкурсной основе Министерством природопользования и экологии Республики Башкортостан

По ул. Гайфуллина при подходе к СОШ №19 нет тротуаров.

В 2017 году возле МБОУ СОШ №19 были обустроены парковочные карманы и тротуар по ул.Московский проезд, в 2018 году был произведен текущий ремонт дорожного полотна к вышеуказанной школе. В 2019 году в летний период планируется обустроить тротуар к МБОУ СОШ №19 по ул.М.Гайфуллина

ул. Стахановская, д. 8

Освещение внутриквартальной территории

Организация уличного освещения в указанном квартале включена в проект программы «Об улучшении наружного освещения населенных пунктов Республики Башкортостан». После выделения финансовых средств по вышеуказанной программе будут построены сети наружного освещения. Строительство сетей в 2019 году.    

 

 

?>